2017年上海各区房价最新概览：从繁华都市到新兴热土的置业选择

在中国的经济心脏——上海，房地产市场始终是社会关注的焦点，2017年，随着城市发展步伐的加快和政策调控的深入，上海各区的房价呈现出多元化的发展态势，既有传统核心区域的稳健增长，也有新兴区域的快速崛起，本文将通过对2017年上海各区房价的最新分析,为读者揭示这座国际大都市的置业图景。

浦东新区：新地标与高房价的代名词

作为上海的行政中心和经济发展引擎，浦东新区在2017年继续保持其房价领头羊的地位，陆家嘴金融贸易区作为浦东的标志性区域，以其世界级的办公楼宇和高端住宅，成为无数人向往的居住地，2017年，陆家嘴板块的二手房均价已突破每平方米10万元大关，部分豪宅项目更是突破了每平方米15万元，而浦东其他如世纪公园、联洋等板块，也因良好的生活配套和学区资源,房价维持在每平方米8万至10万元之间。

徐汇区：教育高地与文化氛围的双重加持

徐汇区以其优质的教育资源和浓厚的文化氛围著称，是许多家庭置业的首选，2017年，徐汇区的房价继续保持稳定上涨的趋势，以徐汇滨江为例，随着一系列高端住宅项目的落成和滨江公园的开放，该区域的二手房均价已攀升至每平方米8万至9万元，而传统的学区房如上海中学周边，房价更是高达每平方米10万至12万元，尽管价格不菲,但学区房的稀缺性和教育资源的优势依然吸引着众多买家。

静安区：老城新韵与高端居住区的融合

静安区作为上海的历史文化中心之一，2017年的房价表现同样亮眼，特别是静安寺周边，以其独特的欧式建筑风格和高端商业氛围，成为上海最受欢迎的高端居住区之一，该区域的二手房均价维持在每平方米10万至15万元之间，部分豪华公寓甚至突破了每平方米20万元大关，而静安新城、大宁等板块，则因较为成熟的生活配套和相对较低的房价（每平方米6万至9万元）,吸引了大量年轻专业人士和家庭购房者。

闵行区：从郊区到新城的蜕变

闵行区在2017年经历了从传统郊区向新兴城市副中心的转变，其房价也随之水涨船高，以虹桥商务区为核心，随着国际会展中心、高端住宅区的不断建设，该区域的二手房均价已接近每平方米8万元，而紫竹科学园区、古美等板块，则因良好的生态环境和便捷的交通（地铁1号线、5号线），吸引了大量中高收入群体,房价维持在每平方米5万至7万元之间。

宝山区：从工业区到宜居新城的转型

宝山区在2017年经历了从传统工业区向宜居新城的转变，其房价也呈现出明显的上升趋势，以顾村、大场为代表的北部板块，因政府的大力开发和良好的交通规划（地铁7号线），吸引了大量刚需购房者，二手房均价在每平方米4万至5万元之间，而以吴淞工业区为核心的南部板块，则因产业升级和城市更新，房价也有所提升,但整体仍保持在每平方米5万至7万元的区间内。

浦东新区外高桥与临港：新兴热土的崛起

除了传统热点区域外，浦东新区的外高桥和临港地区在2017年也成为了购房者的新宠，外高桥自贸区凭借其独特的政策优势和国际贸易的繁荣，吸引了大量投资客和自住需求者，二手房均价在每平方米4万至6万元之间，而临港地区作为上海的新兴产业基地和未来城市发展重点，虽然目前生活配套尚在完善中，但以其低廉的房价（每平方米2万至4万元）和广阔的发展空间,吸引了众多年轻创业者和首次购房者。

政策调控下的市场冷静思考

2017年，上海房地产市场在“限购、限贷、限售”等政策调控下逐渐趋于冷静，尽管各区域房价普遍上涨，但涨幅较往年有所放缓，尤其是对于非首套购房者和投资性购房需求的限制更为严格，这在一定程度上抑制了市场的非理性炒作,促进了房地产市场的健康发展。

2017年的上海各区房价呈现出多元化、差异化的特点，从传统核心区域的稳健上涨到新兴区域的快速崛起，每一片土地都承载着不同的价值和期待，对于购房者而言，选择合适的区域不仅要考虑房价因素，更要结合自身需求、未来发展和生活品质进行综合考量，随着城市发展的不断深入和政策环境的持续优化,上海的房地产市场将继续保持其独特的魅力和活力。